过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十几家(jiā)公司的(de)股价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股(gǔ)，可能(néng)触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经(jīng)的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企(qǐ)业(yè)，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的(de)举债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续18个交易(yì)日低于(yú)1元/股，预(yù)计(jì)将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)深交所相关规定，其股票存在被终止上(shàng)市交易的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十(shí)个交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可(kě)能被(bèi)深圳证券(quàn)交易所终止上市(shì)交易。因触及(jí)交(jiāo)易(yì)类(lèi)强制(zhì)退市情形而(ér)终止上市，公司股票(piào)不进入退市整理期(qī)。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今(jīn)年首个被强制(zhì)退市(shì)，其股价连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个(gè)面临强制(zhì)退市的房企可(kě)能是ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易(yì)日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管(guǎn)理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍(réng)在持(chí)续(xù)下跌(diē)，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据(jù)了(le)解，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开始(shǐ)在(zài)政(zhèng)策(cè)引导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许多上市房(fáng)企在2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利(lì)亏(kuī)损的局面。今(jīn)年前4个(gè)月，国有房(fáng)企的(de)发债量同比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下(x文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句ià)降48％。销售方面(miàn)，房地产市(shì)场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同(tóng)时，房企发展模式也在发生转变。过(guò)去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼(lóng)资金的方式已经不(bù)再可行。政府出台了一系(xì)列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集(jí)中等，严格了(le)房企的融(róng)资渠道(dào)。许多(duō)房企陷入了(文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句le)债务困境，不得不(bù)寻(xún)求债(zhài)务展(zhǎn)期来延缓问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表示，退市潮将加(jiā)快房企债务(wù)重组(zǔ)的进程，警示整个行业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资者和购房者(zhě)的利益(yì)。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调(diào)整后的房地(dì)产行业需要进行整顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在(zài)此之前，可能会有更(gèng)多房地(dì)产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中国(guó)人民大学原副(fù)校长、中国(guó)资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表(biǎo)示(shì)：“我们一(yī)个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投(tóu)资，所以严(yán)重破坏了房(fáng)地产业的生(shēng)态(tài)环(huán)境(jìng)，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人们(men)把很多问题的(de)根源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了(le)中国(guó)经(jīng)济就没什么问题。这是因为(wèi)过去(qù)它的(de)确(què)形象太差，我几(jǐ)乎没(méi)看到有一家房地产企业有(yǒu)什么(me)美誉度，过去居(jū)然还有(yǒu)人干这个成了中(zhōng)国首富，这(zhè)个(gè)首富(fù)是没任何价(jià)值的(de)。

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