金融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持fe2o3是什么化学名称，feo是什么化学名称平。5月首二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利(lì)率下降带(dài)动(dòng)三四线(xiàn)城市首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利(lì)率不(bù)变。

　　首(shǒu)套(tào)住(zhù)房(fáng)贷款利(lì)率政(zhèng)策(cè)动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城(chéng)市首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当降低二套(tào)房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放。

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